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Dardilly (69570)
Coup de coeur
Beaumont (74160) Charmante maison individuelle avec une vue magnifique
Réf : LSVMA140000631
839 000 €
Nichée dans le paisible village de Beaumont, à seulement 30 minutes de Genève, cette magnifique maison individuelle offre une harmonie parfaite entre le calme de la campagne et la proximité de la ville.
D'une superficie totale de 178m² répartie sur deux niveaux, cette demeure généreuse propose des espaces de vie spacieux et une distribution bien pensée entre les espaces de détente et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux de 43m² avec sa cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 34m² qui offre une vue panoramique sur le paysage verdoyant environnant. Une cuisine ouverte de 19m² entièrement équipée ainsi que deux chambres avec placards intégrés complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité.
Le niveau inférieur offre une pièce de vie supplémentaire de 35m², une chambre spacieuse 15m², une salle de bains moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, le tout agrémenté d'un espace buanderie/chaufferie. Un garage permet un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une terrasse aménagée et deux places de parking privatives viennent parfaire cette offre.
Cette demeure individuelle est nichée sur un terrain de 991m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, mariant le confort contemporain à l'authenticité d'un environnement préservé. Parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette propriété représente une opportunité rare à saisir.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74160
Surface habitable (m²)
178 m²
surface terrain
991 m²
Surface loi Carrez (m²)
178 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique, Bois
Type de chauffage
Au sol, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
400 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
839 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
216 €
Taxe foncière annuelle
1 093 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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